選ばれ続ける物件。
その答えは、
外装リノベ。
アパート・マンションでメンテナンスの時期を意識したとき、補修や修繕だけに目を向けていませんか。
このタイミングは、実は、建物の劣化や空室率の増加、家賃や利回りの低下、内見者の減少など、さまざまな課題を効率よく解決するチャンスです。
家町装飾の外装リノベーションは、物件価値を維持し、再生していく解決策。傷みを直すだけでなく、物件の収益性向上という課題をプロの目線で把握し、「選ばれる物件」になるためのムダのない投資をサポートします。
何より重視しているのは、利益を最大化させるために、大家さんのお人柄や想いを学び、納得できるまで寄り添い続けること。
家町装飾『イエマチ』にご相談してみませんか。
Works施工実績
Blogブログ
Service「イエマチ」のサービス
塗替えとも大規模修繕とも違う「外装リノベ」
物件の寿命は、メンテナンス次第で100年持つと言われています。しかし、メンテナンスだけでは、人口減少しているこの時代、増え続ける新築物件に対抗できません。イエマチの手掛ける外装リノベは、修繕のタイミングに物件周りのデザイン性と機能性の向上を掛け合わせて、築古でも新築に負けない物件へとよみがえらせます。
多くの大家さんにとって、建物のメンテナンスは避けられないもの。でも、「元に戻すだけ」の塗り替えや修繕に少しコストを上乗せするだけではじめられる“外装リノベ”なら、いろんな課題の解決策が見えてきます。
お悩み解決以上の
感動を
「イエマチ」へご相談される
きっかけは実にさまざま。
オーナー様の悩める物件を
「えらばれる物件」へ
CASE 01：
リノベ中の問い合わせが激増
検索にかかるように、駐輪場や宅配ボックス、モニタ付きインターフォン等を新設。築30年に普及したこのアパートの造りに、木目や石材のテクスチャでリノベをご提案。この物件、完成イメージを物件サイトに掲載したところ、嬉しいことに出来上がる前に空室が埋まり満室へ。さらに1.3倍の賃上げにも成功！
CASE 02 ：
防犯性を意匠的に解決
夜はすごく暗く、第三者が敷地内でたむろしたり、防犯面に不安があったこちらのエントランス。コストをできるだけ抑えて、ルーバーの仕切りとライティングをご提案。高級感を演出し防犯性を高めることに成功。必ずしも防犯設備を導入せずとも、課題を払拭する方法もあるんです。
"リノベは内装だけ"は、
もったいない
新規入居者にターゲットを限定して行う内装リノベと比べて、外装リノベは既存入居者も含むすべての入居者に向けた改修なので、入居者獲得だけでなく、退去防止にも効果的。入居者獲得の競争が激化するこれからは、すべての入居者に喜ばれ長期入居を促すための取り組みも欠かせない時代です。
外装リノベだからこそ！
Feature「イエマチ」の強み
まるごとお引き受け
-
Feature
01賃貸・分譲物件に特化した
「確かなノウハウ」
手掛ける物件は年間5000棟以上。
一級建築士、各種有資格者が在籍イエマチが属するリペアはグループとして、年間5000棟を超える物件のあらゆる施工を行っています。確かな施工品質をご評価いただき、1000社を超える管理会社様からも選ばれています。そうした豊富な実績に裏打ちされた経験に基づき、最新トレンド、性能とデザインの両立、差別化のアイデアなどをプランに活かし、物件のトータルコーディネートをご提案します。
-
Feature
02まるっと
「手間を省ける」体制
1社完全ワンストップだから、
ムダなコストも大家さんの負担も軽減防水や塗装の修繕、デザインリニューアル、防犯性や利便性を高める設備工事など、内外装問わず幅広い領域に対応できます。だから、どんな物件の課題もイエマチ1社で解決できるのが特長です。ローンのおまとめはもちろん、工事中の入居者様へのフォローまで、大家さんのさまざまな手間を省けます。
-
Feature
03「築古も魅せる」
デザイン提案力
WEB集客の時代だからこそ
重視すべきは見栄えする「デザイン性」物件探しはWEBサイトやアプリを使用するのが当たり前のいま、いかに画面上で問い合わせにつなげられるかが重要です。変えることができない物件の条件を払拭するカギは「個性」にあります。わたしたちイエマチのデザイン提案は、新築にも負けない「オンリーワン」な物件に生まれ変わることを目指しています。
Seminarセミナー情報
-
新築物件にも負けない？！外装リノベとは -
計画性が重要！大規模改修・外装リノベのタイミング -
これだけでも変わる！おすすめ外装ちょいリノベ